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Kurz gesagt
Mietunterkünfte für den Campingplatz lassen sich aus Eigenkapital, über einen Investitionskredit der Hausbank, über Förderkredite wie den ERP-Förderkredit KMU der KfW oder über Leasing und Mietkauf finanzieren. Welcher Weg passt, hängt von Ihrer Liquidität, Ihrer Steuersituation und davon ab, ob die Unterkunft mobil bleibt oder fest aufgestellt wird. Die Investition je Einheit beginnt bei NAWALO bei 9.950 € netto.
Dieser Beitrag gibt einen allgemeinen Überblick und ersetzt keine Steuer- oder Finanzierungsberatung. Sprechen Sie mit Ihrer Hausbank und Ihrem Steuerberater.
Was eigentlich finanziert werden muss
Zur Investition gehören nicht nur die Unterkünfte selbst, sondern auch Transport, Aufstellung, Untergrund, Anschlüsse und die Erstausstattung. Ein Beispiel: Vier Trekking PODs kosten 39.800 € netto, mit Transport (alle vier auf einem Lkw) 43.650 €. Dazu kommen die Arbeiten vor Ort, die vom Platz abhängen. Eine Übersicht aller Kosten steht im Beitrag Was kostet ein Tiny House zur gewerblichen Vermietung?
Die Finanzierungswege im Vergleich
| Weg | So funktioniert es | Passt gut, wenn … |
|---|---|---|
| Eigenkapital | Bezahlung aus Rücklagen oder dem laufenden Gewinn | Sie klein starten (zwei bis vier Einheiten) und keine Zinsen zahlen wollen |
| Investitionskredit der Hausbank | Darlehen mit fester Laufzeit, oft mit der Unterkunft oder dem Platz als Sicherheit | Sie mehrere Einheiten auf einmal anschaffen und die Raten aus den Einnahmen zahlen |
| Förderkredit (z. B. ERP-Förderkredit KMU der KfW) | Zinsgünstiges Darlehen für kleine und mittlere Unternehmen, beantragt über die Hausbank vor Beginn des Vorhabens | Ihr Betrieb ein KMU ist und Sie größer investieren |
| Landesförderung Tourismus | Zuschüsse oder Darlehen der Landesförderinstitute für touristische Betriebe, je nach Bundesland und Region | Ihr Platz in einer Förderregion liegt; früh anfragen, Fristen beachten |
| Leasing oder Mietkauf | Monatliche Raten an eine Leasinggesellschaft, beim Mietkauf geht die Unterkunft am Ende ins Eigentum über | Sie Liquidität schonen wollen; eher geeignet für mobile Einheiten wie Schäfer- und Zirkuswagen auf Fahrgestell |
Förderkredite: worauf es ankommt
- Vor Beginn beantragen: Förderkredite müssen in der Regel beantragt werden, bevor Sie bestellen. Ein unterschriebener Kaufvertrag kann die Förderung kosten.
- Über die Hausbank: Den ERP-Förderkredit KMU und die meisten Landesprogramme beantragen Sie bei Ihrer Hausbank, die den Antrag weiterleitet.
- Bedingungen prüfen: Zinssätze, Laufzeiten und tilgungsfreie Anlaufjahre ändern sich. Die aktuellen Konditionen nennt die KfW bzw. Ihr Landesförderinstitut.
Leasing und Mietkauf
Beim Leasing gehört die Unterkunft der Leasinggesellschaft, Sie zahlen monatliche Raten und können sie als Betriebsausgabe ansetzen. Beim Mietkauf wird sie nach der letzten Rate Ihr Eigentum. Leasinggesellschaften finanzieren vor allem Wirtschaftsgüter, die sich bewegen und weiterverwerten lassen. Unterkünfte auf eigenem Fahrgestell wie Schäferwagen und Zauberwagen sind dafür oft einfacher als fest aufgestellte Tiny Houses. Fragen Sie bei Ihrer Hausbank oder einer Leasinggesellschaft nach.
Steuern: Investitionsabzugsbetrag und Abschreibung
Für kleinere Betriebe kann der Investitionsabzugsbetrag (IAB) die Steuerlast schon vor der Anschaffung senken. Wie das funktioniert, mit Rechner und Fristen, steht im Ratgeber Tiny Houses als Investitionschance (IAB). Nach der Anschaffung wird die Unterkunft über ihre Nutzungsdauer abgeschrieben. Welche Abschreibung für Ihren Fall gilt, klärt Ihr Steuerberater.
So rechnen Sie die Finanzierung
Die wichtigste Frage für Bank und Förderinstitut: Trägt der Überschuss je Saison die Raten? Ein Beispiel mit Annahmen: Vier Trekking PODs (43.650 € inklusive Transport) zu 40 € pro Nacht und 140 belegten Nächten bringen nach 15 % laufenden Kosten 19.040 € Überschuss pro Saison. Selbst eine kurze Laufzeit von drei Jahren wäre damit aus den Einnahmen tragbar. Mit Ihren eigenen Zahlen rechnet der Renditerechner auf der Seite für Gastgeber.
Das Beispiel zeigt die Rechenlogik, keine Zusage und keine Finanzierungsberatung.
Fragen? Antworten.
Häufige Fragen
Ihre Frage ist nicht dabei? Wir helfen gern persönlich weiter.
04120 7068870info@nawalo.deKann ich Mietunterkünfte für den Campingplatz leasen?
Ja, über Leasinggesellschaften oder als Mietkauf. Am einfachsten ist das bei mobilen Einheiten auf Fahrgestell wie Schäfer- und Zirkuswagen. Fragen Sie Ihre Hausbank oder eine Leasinggesellschaft nach den Bedingungen.
Gibt es Förderung für Glamping-Unterkünfte?
Für kleine und mittlere Unternehmen kommt der ERP-Förderkredit KMU der KfW in Frage, dazu Programme der Landesförderinstitute für den Tourismus. Wichtig: Der Antrag muss in der Regel vor der Bestellung gestellt werden.
Was ist der Investitionsabzugsbetrag?
Ein steuerliches Instrument für kleinere Betriebe, mit dem ein Teil der geplanten Anschaffungskosten vorab gewinnmindernd abgezogen werden kann. Details stehen in unserem IAB-Ratgeber.
Welche Unterlagen braucht die Bank?
Meist ein Angebot über die Unterkünfte, eine Kalkulation mit Preisen und Auslastung sowie Angaben zu Genehmigung und Standort. Angebot, Datenblätter und Referenzen bekommen Sie von uns.
Sie wollen ein Angebot für Ihre Finanzierungsanfrage? Sprechen Sie mit uns.
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